CONHIVE affianca gli amministratori di condominio nella scelta e nella gestione della polizza assicurativa più adatta: dall'analisi dello stato dell'edificio alla stipula della polizza globale fabbricati, fino alla gestione completa del sinistro e al risarcimento.
La polizza globale fabbricati non è obbligatoria per legge, ma è lo strumento più efficace per tutelare il condominio, i singoli condòmini e l'amministratore stesso da eventi imprevisti: danni da acqua, incendi, responsabilità civile verso terzi e molto altro.
Senza una copertura adeguata, in caso di sinistro le spese ricadono direttamente sul condominio — e la responsabilità civile e penale può ricadere sull'amministratore. Affidarsi a CONHIVE significa avere sempre la polizza giusta, aggiornata e gestita da professionisti.
Prima di individuare la polizza più adatta, CONHIVE analizza lo stato attuale dell'edificio condominiale: caratteristiche strutturali, impianti, parti comuni e specifiche esigenze del condominio. Ogni edificio è diverso, ogni polizza deve essere su misura.
CONHIVE individua la soluzione di garanzie più completa per il condominio, valutando le coperture necessarie:
CONHIVE lavora con compagnie assicurative selezionate per trovare le condizioni economicamente più vantaggiose rispetto alle esigenze specifiche del condominio. Massimali adeguati, franchigie chiare, premi competitivi.
Il servizio CONHIVE non si ferma alla stipula della polizza. Gestiamo l'intero processo:
La polizza globale fabbricati è definita "globale" perché copre l'intero edificio — parti comuni e, in molti casi, anche componenti strutturali degli appartamenti privati. Tutela il condominio come ente, i singoli condòmini e l'amministratore.
Le coperture principali includono danni da eventi accidentali, responsabilità civile verso terzi, danni da acqua, incendio ed eventi atmosferici. È possibile estendere la polizza con garanzie aggiuntive in base alle caratteristiche specifiche dell'edificio.
Il servizio assicurativo CONHIVE è pensato esclusivamente per amministratori di condominio che vogliono offrire ai propri condòmini una protezione completa e una gestione professionale di ogni aspetto assicurativo — dalla scelta della polizza alla gestione dei sinistri.
No, la polizza globale fabbricati non è obbligatoria per legge. Tuttavia, il regolamento condominiale può prevederla come obbligo. In assenza di tale obbligo, la stipula deve essere approvata dall'assemblea condominiale con la maggioranza dei condomini che rappresenti almeno il 50% dei millesimi di proprietà (Cass. n. 15872/2010). Pur non essendo obbligatoria, è fortemente consigliata: in caso di sinistro senza copertura assicurativa, le spese ricadono interamente sul condominio e la responsabilità può estendersi all'amministratore.
La polizza globale fabbricati copre l'intero edificio — parti comuni e, in molti casi, componenti strutturali degli appartamenti privati. Le coperture principali includono:
Le coperture variano in base alla compagnia e al contratto stipulato. È importante leggere con attenzione le clausole, le franchigie e i massimali prima della stipula.
La polizza assicurativa del condominio viene stipulata dall'amministratore di condominio, che agisce come rappresentante di tutti i condòmini. Tuttavia, l'amministratore non può procedere autonomamente: è necessaria una delibera assembleare che autorizzi la stipula e approvi la compagnia e le condizioni della polizza. Solo se il regolamento condominiale impone espressamente la polizza, l'amministratore può procedere senza preventiva autorizzazione dell'assemblea.
Il premio assicurativo è ripartito tra tutti i condòmini in base ai millesimi di proprietà, salvo diversi criteri previsti dal regolamento condominiale. Se un condòmino svolge un'attività che aumenta il rischio per l'edificio, può essere tenuto a corrispondere una quota maggiore rispetto agli altri.
In caso di sinistro, la denuncia alla compagnia assicurativa deve essere presentata entro 3 giorni dalla scoperta dell'evento, come previsto dalla normativa vigente. Questo obbligo ricade sull'amministratore, che deve attivarsi tempestivamente per evitare la decadenza dal diritto al risarcimento. CONHIVE supporta l'amministratore in ogni fase: dalla denuncia del sinistro fino alla liquidazione e al risarcimento finale.
La gestione di un sinistro condominiale prevede i seguenti passaggi:
CONHIVE gestisce l'intero iter per conto dell'amministratore, riducendo tempi e complicazioni burocratiche.
La polizza globale fabbricati copre principalmente le parti comuni dell'edificio, ma può estendersi anche ad alcune componenti strutturali degli appartamenti privati, come muri perimetrali, impianti centralizzati e balconi aggettanti. Non copre, invece, arredi, contenuto dell'abitazione o danni esclusivamente interni alle proprietà private, salvo specifica estensione contrattuale. Per una protezione completa dell'appartamento privato, i singoli condòmini possono affiancare alla polizza condominiale una polizza casa individuale.
CONHIVE offre un servizio completo e dedicato agli amministratori di condominio: dall'analisi dell'edificio alla ricerca delle condizioni più vantaggiose sul mercato, dalla stipula della polizza alla gestione di sinistri e risarcimenti. Un unico referente professionale per ogni esigenza assicurativa del condominio, con assistenza continuativa nel tempo.