CONHIVE fornisce, installa e manutiene linee vita e sistemi anticaduta per condomini, dalla progettazione del sistema al sopralluogo iniziale, fino alle verifiche periodiche. Un unico referente per la sicurezza in copertura del tuo condominio, in conformità al D.Lgs. 81/2008.
Ogni volta che un tecnico, un manutentore o un operatore accede al tetto del condominio — per pulizia delle grondaie, sostituzione di tegole, manutenzione di impianti fotovoltaici o antenne — si configura un lavoro in quota. Il D.Lgs. 81/2008 impone che qualsiasi lavoro svolto a oltre 2 metri di altezza avvenga in condizioni di sicurezza garantite dal committente, che in condominio è l'amministratore.
In assenza di ponteggi o parapetti, la linea vita permanente è lo strumento obbligatorio per proteggere i lavoratori dalle cadute dall'alto. Le sanzioni per inadempienza variano da un'ammenda fino a 9.112 euro (art. 111 D.Lgs. 81/2008) fino alla responsabilità penale per omicidio colposo o lesioni colpose in caso di infortunio, con pene fino a 7 anni di reclusione.
Numerose regioni italiane — tra cui Lombardia, Veneto, Toscana, Piemonte, Emilia-Romagna, Liguria e Marche — hanno inoltre introdotto normative specifiche che rendono obbligatoria l'installazione di linee vita in caso di nuova costruzione o manutenzione straordinaria della copertura.
CONHIVE effettua un accurato sopralluogo dell'area da mettere in sicurezza: geometria della copertura, materiali strutturali, tipologie di accesso e attività manutentive previste. Solo partendo da un'analisi precisa è possibile progettare un sistema anticaduta davvero efficace.
Sulla base del sopralluogo, CONHIVE progetta il sistema anticaduta più adatto alle caratteristiche specifiche dell'edificio, nel rispetto delle norme UNI 11560 (progettazione, installazione, uso e manutenzione linee vita) e UNI EN 795 (dispositivi di ancoraggio).
Dove richiesto dalla normativa regionale, CONHIVE redige l'Elaborato Tecnico delle Coperture (ETC), documento obbligatorio che descrive le caratteristiche del sistema anticaduta installato e le modalità di accesso in sicurezza alla copertura. L'ETC deve essere conservato dall'amministratore e messo a disposizione di ogni impresa che accede al tetto.
CONHIVE fornisce e installa una gamma completa di dispositivi per la sicurezza in quota:
Le linee vita e i sistemi anticaduta non si installano e dimenticano. La norma UNI 11560 impone verifiche periodiche per garantirne la piena efficienza nel tempo. CONHIVE esegue:
Al termine di ogni verifica viene rilasciata la documentazione tecnica da conservare nel fascicolo dell'edificio.
CONHIVE affianca l'amministratore in ogni fase: dallo studio iniziale alla progettazione, dall'installazione alle verifiche periodiche. Ogni soluzione è sviluppata su misura per le specifiche esigenze dell'edificio, con assistenza continuativa nel tempo.
Il servizio linee vita CONHIVE è dedicato agli amministratori di condominio che hanno la responsabilità di garantire la sicurezza in copertura per tutti i lavoratori che accedono all'edificio. Un servizio completo che tutela i lavoratori, il condominio e l'amministratore stesso da responsabilità civili e penali.
Non esiste un obbligo generalizzato a livello nazionale, ma il D.Lgs. 81/2008 impone che qualsiasi lavoro in quota (oltre 2 metri) avvenga in condizioni di sicurezza. Quando non è possibile installare ponteggi o parapetti, la linea vita permanente diventa obbligatoria. Inoltre, molte regioni — tra cui Lombardia, Veneto, Toscana, Piemonte ed Emilia-Romagna — impongono l'installazione in caso di nuova costruzione o manutenzione straordinaria della copertura. È responsabilità dell'amministratore verificare la normativa regionale applicabile al proprio edificio.
La responsabilità ricade sull'amministratore di condominio, che nel momento in cui commissiona lavori sulla copertura assume il ruolo di committente ai sensi del D.Lgs. 81/2008. È suo obbligo garantire che i lavoratori operino in sicurezza, affidare i lavori a imprese qualificate, conservare la documentazione tecnica delle linee vita e commissionare le verifiche periodiche. In caso di infortunio senza adeguati sistemi di sicurezza, l'amministratore può essere ritenuto responsabile penalmente per omicidio colposo o lesioni colpose.
L'ETC è un documento tecnico obbligatorio in molte regioni italiane che descrive le caratteristiche del sistema anticaduta installato sulla copertura, le modalità di accesso in sicurezza e i dispositivi disponibili. Deve essere redatto da un professionista qualificato al momento dell'installazione del sistema e conservato dall'amministratore. Va messo a disposizione di ogni impresa che accede al tetto, affinché possa operare correttamente e in sicurezza.
La norma UNI 11560 stabilisce che le linee vita devono essere sottoposte a verifica periodica con cadenza almeno biennale, oltre a verifiche straordinarie dopo eventi eccezionali (forti eventi atmosferici, urti accidentali, utilizzo in situazioni di emergenza). La verifica deve essere eseguita da personale qualificato e al termine viene rilasciata documentazione tecnica da conservare nel fascicolo dell'edificio. La sola installazione non è sufficiente: un sistema non verificato non tutela né i lavoratori né l'amministratore.
Il D.Lgs. 81/2008 prevede sanzioni differenziate: per la violazione dell'art. 111 (scelta delle protezioni collettive) arresto da 3 a 6 mesi o ammenda da 3.559 a 9.112 euro; per la violazione dell'art. 115 (sistemi di arresto caduta) arresto fino a 2 mesi o ammenda da 711 a 2.847 euro. In caso di infortunio, le conseguenze penali si aggravano con l'applicazione degli artt. 589 e 590 del Codice Penale (omicidio colposo e lesioni personali colpose), con pene detentive fino a 7 anni.
Il servizio CONHIVE è completo e copre ogni fase: sopralluogo dell'edificio, progettazione del sistema anticaduta, redazione dell'ETC dove richiesto, fornitura e installazione di linee vita, punti di ancoraggio, parapetti, scale anticaduta e DPI, verifiche biennali e straordinarie, documentazione tecnica e assistenza continuativa. Ogni soluzione è sviluppata su misura per le caratteristiche specifiche del condominio.